<span style="font-weight: bold;">Renta de Inmueble Comercial e Industrial – Toluca, Edo. de México</span><div style="line-height: 1.5;">Inmueble con ubicación estratégica en una de las zonas más céntricas y conectadas de Toluca, entre Av. Morelos, Isidro Fabela, Independencia y Alberto García.</div><div style="line-height: 1.5;">A pocos minutos del Centro de la Ciudad, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos y el acceso a servicios y comercios dentro de un radio de 1,500 metros: centros comerciales, bancos, refaccionarias, escuelas, restaurantes y clínicas.</div><div style="line-height: 1.5;">Su entorno mixto —comercial, industrial y habitacional— lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de operación, distribución o servicios especializados.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie construida: 906 m²</div><div style="line-height: 1.5;">Construcción: dos niveles, con área de tipo industrial y cubierta ligera</div><div style="line-height: 1.5;">Altura: de 2.93 m a 9.52 m</div><div style="line-height: 1.5;">Pisos planos y estructura sólida, que permite adaptar o dividir los espacios según las necesidades del proyecto</div><div style="line-height: 1.5;">Estacionamiento interno: capacidad para 4 autos</div><div style="line-height: 1.5;">Baños: 2</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Usos y giros recomendados</span></div><div style="line-height: 1.5;">Por su ubicación, dimensiones y estructura, este inmueble es ideal para:</div><div style="line-height: 1.5;">Centro de distribución o bodega logística</div><div style="line-height: 1.5;">Taller especializado o manufactura ligera</div><div style="line-height: 1.5;">Oficinas administrativas con área de almacenamiento</div><div style="line-height: 1.5;">Showroom o punto de venta mayorista</div><div style="line-height: 1.5;">Refaccionaria o tienda de materiales</div><div style="line-height: 1.5;">Centro de capacitación o escuela técnica</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ventajas competitivas</span></div><div style="line-height: 1.5;">Conectividad inmediata a vialidades principales de Toluca</div><div style="line-height: 1.5;">Zona con alta concentración de servicios y flujo constante</div><div style="line-height: 1.5;">Entorno consolidado con uso mixto y plusvalía estable</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Nota:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Cambios de precio sin previo aviso. Consultar precio actualizado.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>