<p><span style="font-weight: bold;">Local en Renta | Colonia Morelos, Toluca </span></p><p>¡Haz crecer tu negocio en una ubicación céntrica! </p><p>Ubicado en una <span style="font-weight: bold;">esquina estratégica: </span>Av. Quintana Roo y Horacio Zúñiga, a solo una cuadra de Venustiano Carranza y a 5 cuadras de Colón. Una zona con <span style="font-weight: bold;">alto flujo peatonal y vehicular</span>, rodeada de escuelas, comercios y colonias residenciales como Morelos, Ciprés, Federal y Residencial Colón. </p><p>El espacio ideal para tu negocio o consultorio </p><p>• Superficie: <span style="font-weight: bold;">40 m² </span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Piso: 2 | Local 2 </span></p><p>• Frente: 4.75 m | Fondo: 7.78 m </p><p>• Uso de suelo:<span style="font-weight: bold;"> Comercial </span></p><p>• Orientación: Este </p><p>• Antigüedad: Construcción nueva </p><p>• Indiviso: 11 % </p><p><br></p><p>• Piso terminado y divisiones listas </p><p>• Medio baño por nivel (damas y caballeros) </p><p>• Preparaciones hidráulicas para sanitario y cocineta </p><p>• Cajón de estacionamiento exclusivo para locatario </p><p>• Contrato de luz independiente </p><p>• Pago de agua según uso </p><p>• Facturación disponible </p><p>• Contrato mediante póliza jurídica </p><p>• Cámaras de videovigilancia. </p><p>• Renta mensual:<span style="font-weight: bold;"> $10,000 MXN ($250/m²) </span></p><p>• Mantenimiento: <span style="font-weight: bold;">$700 MXN </span></p><p>• Opción de rentar locales contiguos si necesitas más espacio </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ideal para: </span></p><p>Consultorios, oficinas, academias, boutiques, estética o negocios de atención al público. </p><p><br></p><p>¿Buscas mayor visibilidad? <span style="font-weight: bold;">La planta baja está disponible para tienda ancla. </span></p><p><br></p><p>Contáctanos y agenda tu visita </p><p><br></p><p>Instálate en una zona con alta proyección comercial en Toluca. </p><p><span style="font-weight: 700;">¡Tu negocio merece este espacio!</span></p><p><br></p>