<p><span style="font-weight: bold;">Venta de Casa amplia en Residencial con Departamento Independiente en Toluca<br></span></p><p>Precio:<span style="font-weight: bold;"> $4,500,000 MXN (negociable)<br></span></p><p>________________________________________<br></p><p>Ubicación privilegiada con fácil accesibilidad por vialidades principales<br></p><p>Ubicada en Privada de Corredores, Cacalomacán, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor plusvalía al suroeste de Toluca.<br></p><p>Cuenta con acceso inmediato a Calzada del Pacífico y salidas rápidas hacia Capultitlán, San Buenaventura, Zinacantepec y el Centro de Toluca.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Rodeada de instituciones <span style="font-weight: bold;">educativas, espacios culturales y recreativos<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Escuelas cercanas:<br></span></p><p>•<span style="font-weight: bold;"> Colegio Paideia </span>(a unos pasos)<br></p><p>• Instituto Cultural y deportivo Simón Bolívar<br></p><p>• Universidad Autónoma del Estado de México (UAEMex)<br></p><p>• INEA<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Cultura y recreación:<br></span></p><p>• Centro Cultural Mexiquense<br></p><p>• Museo de Arte Moderno<br></p><p>• Cineteca Mexiquense<br></p><p>• Cosmovitral y zona centro histórico<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Espacios deportivos y naturales:<br></span></p><p>• Parque Ecológico Cacalomacán<br></p><p>Una ubicación que brinda conectividad, seguridad y calidad de vida.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Ideal para vivir o invertir<br></p><p>• <span style="font-weight: bold;">Departamento independiente con acceso privado</span>, perfecto para Airbnb, consultorio, oficina o renta fija.<br></p><p>• Jardín amplio con fuente ornamental y áreas sociales diseñadas para compartir.<br></p><p>• Cancha de frontón con opción de convertirse en salón de juegos, gimnasio o bodega.<br></p><p>• Asador techado con baño exterior, ideal para reuniones familiares o con amigos.<br></p><p>Ya sea que busques un lugar cómodo para tu familia o una propiedad con posibilidades de generar ingresos, esta residencia ofrece ambas oportunidades.<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Superficies<br></p><p>• Terreno: 470 m²<br></p><p>• Construcción: 420 m²<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Distribución<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta baja – Casa principal:<br></span></p><p>• Estacionamiento techado para 4 autos<br></p><p>• Sala con chimenea<br></p><p>• Comedor con espacio para cantina<br></p><p>• Cocina con antecomedor y alacena<br></p><p>• Estudio o biblioteca<br></p><p>• Medio baño de visitas<br></p><p>• Cuarto de servicio con baño completo<br></p><p>• Área de lavado<br></p><p>• Jardín con fuente ornamental<br></p><p>• Asador techado con baño exterior<br></p><p>• Cancha de frontón adaptable<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta alta – Casa principal:<br></span></p><p>• Recámara principal con baño completo y jacuzzi<br></p><p>• 2 recámaras secundarias con baño compartido<br></p><p>• Estancia familiar con balcón interior<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Segundo piso – Departamento independiente:<br></span></p><p>• Acceso privado por escalera exterior<br></p><p>• Estancia<br></p><p>• Cocina<br></p><p>• Comedor<br></p><p>• 2 habitaciones<br></p><p>• 1 baño completo<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Estatus legal<br></p><p>• <span style="font-weight: bold;">Juicio de usucapión concluido<br></span></p><p>• Sentencia favorable que permite continuar con <span style="font-weight: bold;">el proceso de escrituración<br></span></p><p>________________________________________<br></p><p>Características generales<br></p><p>• Estilo arquitectónico: colonial<br></p><p>• Antigüedad: 10 años<br></p><p>• Estado de conservación: bueno<br></p><p>• Orientación: Sur<br></p><p>• Cuota de mantenimiento: <span style="font-weight: bold;">$200 MXN<br></span></p><p>• Servicios: agua potable, energía eléctrica, internet, televisión por cable, teléfono, alcantarillado y pavimentación<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Formas de pago disponibles:<br></p><p>- Recurso propio<br></p><p>- Crédito bancario (sujeto a revisión)<br></p><p>- Posibilidad de <span style="font-weight: bold;">recibir auto, a cuenta</span></p><p>- Posibilidad de <span style="font-weight: bold;">recibir casa de 1.5 millones máximo en Toluca, a cuenta.</span></p><p>- Posibilidad de <span style="font-weight: bold;">recibir terreno en Toluca, a cuenta.&nbsp;</span></p><p>(No se incluye mobiliario ni gastos notariales)<br></p><p>________________________________________<br></p><p>Agenda tu visita y conoce esta propiedad única al suroeste de Toluca.<br></p><p>Una oportunidad excepcional que combina amplitud, privacidad, ubicación estratégica y potencial de ingreso adicional.<br></p><p><br></p><p><br></p> <br>