<p><span style="font-weight: bold;">Venta de Casa amplia en Residencial con Departamento Independiente en Toluca </span></p><p>Precio:<span style="font-weight: bold;"> $4,500,000 MXN (negociable) </span></p><p>________________________________________ </p><p>Ubicación privilegiada con fácil accesibilidad por vialidades principales </p><p>Ubicada en Privada de Corredores, Cacalomacán, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor plusvalía al suroeste de Toluca. </p><p>Cuenta con acceso inmediato a Calzada del Pacífico y salidas rápidas hacia Capultitlán, San Buenaventura, Zinacantepec y el Centro de Toluca. </p><p>________________________________________ </p><p>Rodeada de instituciones <span style="font-weight: bold;">educativas, espacios culturales y recreativos </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Escuelas cercanas: </span></p><p>•<span style="font-weight: bold;"> Colegio Paideia </span>(a unos pasos) </p><p>• Instituto Cultural y deportivo Simón Bolívar </p><p>• Universidad Autónoma del Estado de México (UAEMex) </p><p>• INEA </p><p><span style="font-weight: bold;">Cultura y recreación: </span></p><p>• Centro Cultural Mexiquense </p><p>• Museo de Arte Moderno </p><p>• Cineteca Mexiquense </p><p>• Cosmovitral y zona centro histórico </p><p><span style="font-weight: bold;">Espacios deportivos y naturales: </span></p><p>• Parque Ecológico Cacalomacán </p><p>Una ubicación que brinda conectividad, seguridad y calidad de vida. </p><p>________________________________________ </p><p>Ideal para vivir o invertir </p><p>• <span style="font-weight: bold;">Departamento independiente con acceso privado</span>, perfecto para Airbnb, consultorio, oficina o renta fija. </p><p>• Jardín amplio con fuente ornamental y áreas sociales diseñadas para compartir. </p><p>• Cancha de frontón con opción de convertirse en salón de juegos, gimnasio o bodega. </p><p>• Asador techado con baño exterior, ideal para reuniones familiares o con amigos. </p><p>Ya sea que busques un lugar cómodo para tu familia o una propiedad con posibilidades de generar ingresos, esta residencia ofrece ambas oportunidades. </p><p>________________________________________ </p><p>Superficies </p><p>• Terreno: 470 m² </p><p>• Construcción: 420 m² </p><p>________________________________________ </p><p>Distribución </p><p><span style="font-weight: bold;">Planta baja – Casa principal: </span></p><p>• Estacionamiento techado para 4 autos </p><p>• Sala con chimenea </p><p>• Comedor con espacio para cantina </p><p>• Cocina con antecomedor y alacena </p><p>• Estudio o biblioteca </p><p>• Medio baño de visitas </p><p>• Cuarto de servicio con baño completo </p><p>• Área de lavado </p><p>• Jardín con fuente ornamental </p><p>• Asador techado con baño exterior </p><p>• Cancha de frontón adaptable </p><p><span style="font-weight: bold;">Planta alta – Casa principal: </span></p><p>• Recámara principal con baño completo y jacuzzi </p><p>• 2 recámaras secundarias con baño compartido </p><p>• Estancia familiar con balcón interior </p><p><span style="font-weight: bold;">Segundo piso – Departamento independiente: </span></p><p>• Acceso privado por escalera exterior </p><p>• Estancia </p><p>• Cocina </p><p>• Comedor </p><p>• 2 habitaciones </p><p>• 1 baño completo </p><p>________________________________________ </p><p>Estatus legal </p><p>• <span style="font-weight: bold;">Juicio de usucapión concluido </span></p><p>• Sentencia favorable que permite continuar con <span style="font-weight: bold;">el proceso de escrituración </span></p><p>________________________________________ </p><p>Características generales </p><p>• Estilo arquitectónico: colonial </p><p>• Antigüedad: 10 años </p><p>• Estado de conservación: bueno </p><p>• Orientación: Sur </p><p>• Cuota de mantenimiento: <span style="font-weight: bold;">$200 MXN </span></p><p>• Servicios: agua potable, energía eléctrica, internet, televisión por cable, teléfono, alcantarillado y pavimentación </p><p>________________________________________ </p><p>Formas de pago </p><p>• Recurso propio </p><p>• Crédito bancario (sujeto a revisión) </p><p>• Posibilidad de recibir auto a cuenta </p><p>(No se incluye mobiliario ni gastos notariales) </p><p>________________________________________ </p><p>Agenda tu visita y conoce esta propiedad única al suroeste de Toluca. </p><p>Una oportunidad excepcional que combina amplitud, privacidad, ubicación estratégica y potencial de ingreso adicional. </p><p><br></p><p> </p>