<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: 700;">Se renta inmueble comercial sobre Paseo Colón, Toluca – Ubicación estratégica para impulsar tu negocio</span></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Haz crecer tu proyecto en una de las zonas con mayor plusvalía y visibilidad de Toluca.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este inmueble destaca no solo por su privilegiada ubicación en Paseo Colón —con alto flujo peatonal y vehicular— sino por su estilo arquitectónico único, capaz de aportar identidad, presencia y valor a cualquier concepto comercial.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Además de encontrarse rodeado de escuelas, oficinas, hospitales y zonas recreativas, ofrece una conectividad inmediata a las principales vialidades de la ciudad:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Vialidades cercanas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Paseo Colón</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Av. Las Torres</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Tollocan</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Calzada del Pacífico</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Jesús Carranza</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entorno educativo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Ciudad Universitaria UAEMex</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Facultad de Enfermería</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Diversas escuelas de nivel básico y medio superior</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Zona hospitalaria</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Centro Médico ISSEMyM</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Clínicas particulares y laboratorios</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Áreas recreativas y culturales</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Parque Metropolitano Bicentenario</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Centros culturales y deportivos</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Comercios cercanos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Restaurantes, cafeterías, consultorios, farmacias y tiendas especializadas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Potencial Comercial</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un espacio versátil, ideal para proyectos que buscan diferenciarse:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Restaurante boutique, casa de té o cafetería temática</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Clínica médica, consultorio integral o centro de bienestar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Oficinas corporativas, estudio creativo o despacho profesional</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Escuela de arte, galería o espacio de coworking temático</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución del Inmueble</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta Baja</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Recepción o despacho privado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sala con chimenea y bow window (ideal como lounge o showroom)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Veranda cerrada con vista al jardín</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Área amplia (sala de juntas o espacio colaborativo)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina con antecomedor (break room o área para staff)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Medio baño para visitas</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• 6 habitaciones privadas (oficinas, consultorios, cabinas o aulas)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Módulo de baños funcional</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Exterior</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Portón eléctrico</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Estacionamiento para 2 vehículos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Agenda tu visita y descubre una propiedad única que elevará el valor y la presencia de tu negocio.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Convierte este espacio en el origen de grandes proyectos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span></p><p></p><br> <br> <br>