DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">¡Impulsa tu inversión! Propiedad con potencial habitacional y comercial en la colonia Sánchez Toluca <br></span></div><div> <br></div><div><br></div><div>Invierte en una propiedad que multiplica tus oportunidades: ubicada sobre calle Texcoco, en la colonia Sor Juana Inés de la Cruz (Sánchez), esta opción combina ubicación estratégica, amplitud y flexibilidad para crecer tu proyecto.</div><div><br></div><div><br></div><div>Aprovecha su ubicación con acceso a vialidades principales, transporte y zonas de comercio, garantizando afluencia y plusvalía.</div><div><br></div><div><br></div><div>El uso de suelo es H300, lo que permite construir hasta cuatro niveles o 12 metros de altura.<br></div><div><br></div><div>Cuenta con doble vocación: <span style="font-weight: bold;">habitacional y comercial</span>, ideal para abrir consultorios, rentar locales, desarrollar departamentos o instalar una escuela de nivel superior. Todo en un solo lugar.<br></div><div><br></div><div>El terreno tiene 428.4 m² y ofrece una construcción habitacional de 287.63 m² más 311.08 m² de área comercial. Construcción Total: 598.71m² <br></div><div><br></div><div><br></div><div>La zona residencial incluye cinco recámaras, tres baños completos, sala-comedor, cocina, área de lavado y espacio para tres autos.<br></div><div><br></div><div>El área comercial dispone de dos locales en planta baja y un amplio salón de usos múltiples en planta alta, listo para funcionar o adaptarse a nuevos proyectos.<br></div><div><br></div><div>Con una antigüedad aproximada de 17 años, este inmueble brinda la base perfecta para renovarlo y sacarle el máximo provecho.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Haz crecer tu patrimonio y genera ingresos!</span> Pregunta por la disponibilidad y agenda tu visita hoy mismo.<br></div><div><br></div><div>Propiedad con Potencial Habitacional y Comercial en Col. Sánchez, Toluca<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Impulsa tu inversión en una ubicación estratégica<br></span></div><div><br></div><div>Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con <span style="font-weight: bold;">doble vocación</span>, que combina amplitud, ubicación y versatilidad. Ubicada sobre la calle Texcoco, en <span style="font-weight: bold;">la colonia Sor Juana Inés de la Cruz (Sánchez)</span>, una zona con creciente demanda y excelente conectividad, esta propiedad representa una plataforma sólida para detonar tu proyecto inmobiliario o empresarial.<br></div><div><br></div><div>Con<span style="font-weight: bold;"> uso de suelo H300,</span> es posible desarrollar<span style="font-weight: bold;"> hasta cuatro niveles (12 m de altura</span>), lo que permite maximizar su valor mediante desarrollos habitacionales, comerciales o institucionales.<br></div><div><br></div><div> Ventajas clave<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">• Ubicación privilegiada,</span> con acceso a vialidades principales, transporte público y zonas comerciales.<br></div><div><br></div><div>• Afluencia constante que garantiza <span style="font-weight: bold;">alta visibilidad y plusvalía.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Terreno: 428.4 m² | Construcción total: 598.71 m²<br></span></div><div><br></div><div> o Área habitacional: 287.63 m²<br></div><div><br></div><div> o Área comercial: 311.08 m²<br></div><div><br></div><div> Zona habitacional<br></div><div><br></div><div>Una casa funcional y amplia, ideal para remodelar o habitar de inmediato:<br></div><div>• 5 recámaras<br></div><div>• 3 baños completos<br></div><div>• Sala-comedor<br></div><div>• Cocina integral<br></div><div>• Área de lavado<br></div><div>• Estacionamiento para 3 autos<br></div><div><br></div><div>Zona comercial<br></div><div>Espacios listos para operar o adaptar a nuevos proyectos:<br></div><div><br></div><div>• 2 locales comerciales en planta baja, con frente a calle Texcoco<br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Salón de usos múltiples en planta alta, ideal para gimnasio, escuela, consultorios, oficinas o espacios colaborativos</span></div><div><br></div><div>Tu inversión, tu visión<br></div><div>Con una<span style="font-weight: bold;"> antigüedad aproximada de 17 años</span>, esta propiedad ofrece la estructura y ubicación ideales para renovarse y<span style="font-weight: bold;"> generar ingresos sostenibles.</span> Ya sea que busques<span style="font-weight: bold;"> renta, reventa o uso mixto,</span> este inmueble tiene el potencial que buscas.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Haz crecer tu patrimonio y comienza a generar ingresos desde el primer día.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo.<br></span></div><div>¡Oportunidades como esta no duran mucho en el mercado!<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div> <br></div><div><br></div><br>
