<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Local comercial en renta | Izcalli Cuauhtémoc V, Metepec</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Precio de renta: 9,000 más servicios.</span></div><div style="line-height: 1.5;">Local comercial en renta en primer piso, ideal para negocios de servicios y atención directa al público, ubicado en la colonia Izcalli Cuauhtémoc V, Metepec, una zona habitacional consolidada con actividad comercial constante.</div><div style="line-height: 1.5;">El local cuenta con espacio interior amplio, lo que permite una distribución funcional y adaptable a distintos conceptos de servicios profesionales. Es especialmente adecuado para barbería, spa, estética, consultorios u oficinas de servicios, ofreciendo un entorno práctico y cómodo tanto para clientes como para operadores.</div><div style="line-height: 1.5;">Su ubicación estratégica dentro de una zona con flujo continuo de personas, derivado de la cercanía a escuelas, comercios, transporte público y servicios, favorece la operación diaria de negocios que dependen de atención recurrente.</div><div style="line-height: 1.5;">Además, presenta excelente conectividad con vialidades principales de Metepec, lo que facilita el acceso desde otras colonias y zonas comerciales del municipio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Características</span></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie: 75 M2</div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado en primer piso</div><div style="line-height: 1.5;">Área interior amplia y funcional</div><div style="line-height: 1.5;">Medio baño</div><div style="line-height: 1.5;">Acceso desde área común</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Uso de suelo y restricciones</div><div style="line-height: 1.5;">Uso de suelo comercial y de servicios (sujeto a validación)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">No se admiten giros como:</span></div><div style="line-height: 1.5;">Clases de baile</div><div style="line-height: 1.5;">Salón de uñas y pestañas</div><div style="line-height: 1.5;">Giros relacionados con alimentos</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Giros sugeridos</span></div><div style="line-height: 1.5;">Barbería</div><div style="line-height: 1.5;">Spa</div><div style="line-height: 1.5;">Estética</div><div style="line-height: 1.5;">Consultorios</div><div style="line-height: 1.5;">Oficinas de servicios profesionales</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicación: Izcalli Cuauhtémoc V, Metepec</div><div style="line-height: 1.5;">Ideal para emprendedores y marcas que buscan posicionarse en una zona con demanda local activa.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Se requiere póliza jurídica.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div> <p></p>